תופעת הרחבות הבניה בערים החרדיות ידועה ומוכרת, אין מי שאינו נתקל בה בסביבת מגוריו, לא תמיד יש בה הקפדה נאותה על חזות הבניין, ופעמים שאף יש בה להוריד את ערכן הכספי של דירות שאר הדיירים בבניין. אך מאידך לא תמיד אפשר לעמוד מנגד מול דייר שכן אב למשפחה מרובת ילדים המבקש להרחיב את דירתו כיאה וכיאות ולהביא סוף סוף את הרווחה לביתו.
סיפור מעניין התרחש באחד מערי הלווין של הערים החרדיות, אחד מהדיירים הדר בקומת קרקע ביקש להרחיב את דירתו מעל גבי השטח הפרטי הרשום על שמו בטאבו, אך תוכנית הבניה לא נתנה מענה ראוי לחזות הבניין. גם לאחר שהדיירים טענו כנגדו שחוששים להורדת ערך דירותיהם, הוא לא נעתר לשנות את תוכנית ההרחבה. בצר להם פנו הדיירים לשמאי מקרקעין ובקשו מתן חוות דעת מקצועית לעניין הורדת ערך דירותיהם כשבכוונתם הייתה להגיש התנגדות מנומקת לעירייה קודם אישור תוכנית ההרחבה, אך הדייר לא עמד מנגד וזימנם לבית הדין בטענה שאין להם לעכב בידו מלבנות.
דייני בית הדין נדרשו לדבר והעלו, הנה פסק הרמ"א (סי' קעא ס"א) לעניין ראובן ושמעון היושבים בבית הכנסת האחד ליד השני וראובן ביקש לשים מחיצה בינו לבין שמעון בתוך חלקו שלו, אך שמעון מתנגד בטענת דוחק, שמעון אינו יכול לעכב עליו. אך אם שניהם יושבים על ספסל אחד, ראובן על המקום הראשון ושמעון על השני, וראובן מבקש להושיב אדם נוסף על מקומו, יכול שמעון לעכב עליו בטענה שמעתה יישב על המקום השלישי הפחות בערכו.
נמצאנו למידים, שאילו דייר מבקש להרחיב את דירתו על שטחו שלו ועל ידי כך הוא מפחית בערכה של דירת חברו, יש בידו לעכב עליו, והיינו משום שכל הדיירים נשתתפו ברכוש המשותף על דעת כך שאחד לא יזיק לנכסי שכנו.
מטעם זה, פשוט שדייר המבקש לבנות באופן שמוריד את ערך דירות שאר הדיירים, יכולים אלו לקום ולעכב עליו.
יתירה מכך, מבואר בדברי החת"ס (שו"ת, או"ח סי' כט), שאילו אחד הדיירים מבקש לעשות דבר כלשהו ברכוש המשותף היכול להביא לפחיתות כבוד בלבד של שאר הדיירים, יש בידי אלו לעכב עליו וגם אם אין בכך פגיעה ממונית, משום שהוא חלק משיעבוד דיירי הבנין האחד לשני.
על פי זה ביקשו דייני ביה"ד לחדש חידוש נפלא, שאילו דייר מבקש להרחיב מעל הרכוש המשותף באופן שמכער את חזות הבניין אך לא מוריד מערך דירות שאר הדיירים, כגון שמבקש להרחיב בחלק האחורי של הרכוש המשותף, יכולים שאר הדיירים לעכב עליו, משום שכיעור צורת הבניין אינו גרע מפחיתות כבוד המבואר בדברי החת"ס שיכול לעכב עליו.
אמנם היינו באופן שמבקש להרחיב מעל גבי הרכוש המשותף, אולם אילו מבקש להרחיב מעל גבי שטחו הפרטי, ייתכן שאילו אין בזה להביא לירידת ערך אלא הוא עניין חזותי בעלמא, אין בידם לעכב עליו.
ובאמת, שהוא דבר שאינו ניתן לאמוד אותו, שהרי תמיד יכול לקום אחד מדיירי הבניין ולטעון כנגד הדייר המבקש להרחיב את דירתו שיש בזה כדי לכער את הרכוש המשותף, והוא מים שאין להם סוף.
